Anglia, okres regencji. Po śmierci ojca panna Hester Lattimer, spragniona ciszy i spokoju, marzy o przeniesieniu się na prowincję. Kupuje stary dom w malowniczej okolicy i wraz ze służbą doprowadza go do dawnej świetności. Nieoczekiwanie składa jej wizytę hrabia Guy Buckland, który proponuje odkupienie odrestaurowanego budynku. Hester stanowczo odmawia. Następnego dnia zauważa, że w domu dochodzi do niewytłumaczalnych zjawisk. Nasilają się one w miarę upływu czasu, a w okolicy zaczynają krążyć plotki o duchach. Hester czuje się zagrożona, jednak nie zamierza opuścić swojej siedziby, zwłaszcza że zbliżają się święta Bożego Narodzenia...