Dynamiczny rozwój rynku kredytów hipotecznych powoduje, iż szczególnie istotna stała się identyfikacja wszystkich ryzyk w obszarze finansowania nieruchomości i umiejętność zarządzania tym ryzykiem. Jest to ważne nie tylko dla banków, ale dla rynku nieruchomości i całego systemu gospodarczego, któremu system bankowy powinien umożliwiać racjonalne funkcjonowanie.