Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych

Fragment: [...] Z żądaniem podziału może wystąpić także organ spółdzielni powołany do reprezentowania członków, których prawa i obowiązki majątkowe są związane z wyodrębnioną organizacyjnie jednostką spółdzielni, tj. zebranie grupy członkowskiej, rada osiedla, rada mieszkańców lub inny fakultatywny organ spółdzielni przewidziany w statucie do reprezentowania danej grupy członkowskiej. Również właściciele lokali (domów) będący członkami spółdzielni, stanowiący większość w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, mogą podjąć uchwałę o utworzeniu nowej spółdzielni. Do takiej uchwały i jej skutków prawnych stosuje się przepisy art. 108a (obecnie art. 108b) pr.spółdz. i pozostałe dotyczące podziału spółdzielni, z wyjątkiem art. 108 § 1 pr.spółdz. Każde z wymienionych żądań uprawnionych członków lub organów ich reprezentujących oznacza powstanie obowiązku zwołania przez zarząd spółdzielni walnego zgromadzenia w celu podjęcia uchwały o podziale w taki sposób, że na bazie określonej nieruchomości jedno‑ lub wielobudynkowej zostanie utworzona nowa spółdzielnia. Uprawnionych członków reprezentuje przed organami spółdzielni i przed sądem powołana przez nich komisja organizacyjna, a w przypadku wniosku rady mieszkańców lub innego organu fakultatywnego – także ten organ. [...] Stan prawny na 1 października 2010 roku Komentarz jest aktualnym i praktycznym przewodnikiem po ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. W opracowaniu uwzględniono także przepisy ogólne ustawy – Prawo spółdzielcze z 1982 r., które odnoszą się do spółdzielczości mieszkaniowej, oraz przepisy ustawy o własności lokali, w szczególności w kontekście zarządzania własnością należącą do członków i spółdzielni, po wyjściu z reżimu zarządzania spółdzielczego. W szóstym wydaniu omówiono skutki wejścia w życie kolejnej noweli do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – z 18 grudnia 2009 r. (Dz.U. Nr 223, poz. 1779), jej systemowe nowości i wpływ na funkcjonowanie spółdzielni oraz prawa członków. Szczególnie wnikliwej analizie poddano w komentarzu przepisy odnoszące się do odrębnej własności lokali, przepisy dotyczące spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przepisy przyznające członkom roszczenia przewłaszczeniowe i inne, z uwzględnieniem skutków wyroków Trybunału Konstytucyjnego z 2008 i 2009 r. Autor przywołuje i omawia także najnowsze orzecznictwo Sądu Najwyższego i sądów apelacyjnych. Książka zawiera również wzory ważniejszych pozwów i wniosków sądowych w zakresie praw i roszczeń spółdzielni oraz członków, wyciągi z najistotniejszych dla spółdzielni mieszkaniowych ustaw, a także skorowidz przedmiotowy. Publikacja jest przeznaczona w szczególności dla adwokatów, radców prawnych i sędziów oraz członków i władz spółdzielni mieszkaniowych. Roman Dziczek jest sędzią Sądu Apelacyjnego w Warszawie, specjalistą w zakresie prawa rzeczowego i spółdzielczego. Jest autorem opracowań oraz komentarzy dotyczących szeroko rozumianej problematyki mieszkaniowej i nieruchomości.